STANDARD  BUDYNKU I  WYKOŃCZENIA  LOKALI

System Smart Home we wszystkich mieszkaniach:

W stndardzie mieszkania, każdy klient otrzymuje gratis instalację Smart Home, dzięki której jest możliwość:

• optymalizacji ustawień ogrzewania
• zarządzania energią elektryczną
• sterowania zaworami wody
• sterowania oświetleniem

Oraz możliwość dalszej rozbudowy o dodatkowe funkcje jak np. sterowanie karniszami, monitoring wewnętrzny mieszkania itp.

I.OTOCZENIE

1.Teren:

•  wjazd do garażu naziemnego, dojścia do budynku
• wjazd do garażu podziemnego

1. Drogi, chodniki:

• Chodnik (podcienia) – kostka kamienna cięto-łupana
• zjazd z drogi na teren inwestycji – kostka kamienna cięto-łupana;

3.Zieleń:

• trawnik na patio nad garażem poziom parteru

4.Miejsce gromadzenia odpadów:

• śmietnik wbudowany w budynek

II.KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE BUDYNKU

1. Fundamenty:

• Płyta żelbetowa i ściany żelbetowe

1. Konstrukcja budynku:

• część podziemna żelbetowa monolityczna
• część nadziemna żelbetowa monolityczna (szkielet)

1. Ściany zewnętrzne:

• murowane i  żelbetowe
• w miejscach przewidzianych w projekcie izolowane termicznie

      wykończone zgodnie z projektem

1. Stropy:

•  żelbetowe monolityczne

1. Dach:

• stropodach pełny
• pokrycie z dwóch warstw papy termozgrzewalnej lub membrany wodoszczelnej
• odwodnienie poprzez wewnętrzne rury spustowe
• obróbki blacharskie z blachy powlekanej

1. Izolacje:

• termiczna – ściany zewnętrzne, stropodach, strop nad garażem pod częścią mieszkalną,
• część podziemna tj. płyta fundamentowa oraz ściany zewnętrzne hali garażowej - hydroizolacja w technologii „białej wanny”, bez dodatkowych zabezpieczeń w formie powłokowej;
• strop nad garażem poziom 0. w strefie poza obrysem kondygnacji naziemnych – hydroizolacja powłokowa z papy antykorzennej i podkładowej
• akustyczna – strop nad garażem, stropy między mieszkaniami

III.KLATKI SCHODOWE, HOLE, KORYTARZE

1.Wejścia do budynku:

• z poziomu terenu

2.Drzwi wejściowe:

• aluminiowe przeszklone szkłem bezpiecznym

3.Wyposażenie przedsionków

• instalacja wideo domofonowa z osprzętem
• wycieraczki
• skrzynki na listy

4.Ściany i sufity:

• tynk gipsowy malowany, oraz elementy sufitów podwieszanych
• zabudowy szachtów instalacyjnych – drzwiczki z płyty meblowej MDF w kolorach drewnopodobnych
• drzwi wejściowe  do mieszkań – portale z płyty meblowej MDF
• portale windowe- płytki gresowe
• okładzina ścian w holu wejściowym głównym płyty meblowe MDF / płyty kamienne
• inne elementy dekoracyjne – lustro klejone na ścianę

5.Posadzki:

• hol wejściowy oraz winda – płytki kamienne
• płytki gresowe (korytarze piętrowe)

6.Biegi klatek schodowych

• żelbetowe monolityczne
• wykończone płytami   gresowymi

7.Balustrady:

•  Ażurowe z pochwytem ze stali nierdzewnej

8.Instalacje elektryczne

• oprawy oświetleniowe zgodnie z projektem
• tablice piętrowe

9.Windy:

• Typu  KONE, OTIS, SCHINDLER, LIFT SERVICE lub podobne

IV.MIESZKANIA

1.Drzwi wejściowe:

• pełne, antywłamaniowe atestowane klasy C wraz z wizjerem

2.Ściany wewnętrzne:

• konstrukcyjne – żelbetowe monolityczne lub murowane
• między lokalowe – żelbetowe monolityczne lub murowane
• działowe – murowane z bloczków silikatowych

• pomieszczenia suche tynk gipsowy kat. III  malowany jednokrotnie na kolor biały,
• pomieszczenia mokre (łazienka, WC) tynk gipsowy kat. III, do wysokości 2,0m zatarty na ostro (pod glazurę),, bez malowania;

3.Sufity:

• tynk gipsowy kat. III malowane jednokrotnie na kolor biały (nie docelowo).

1. Podłoża podposadzkowe:

• cementowe, zatarte na gładko

5.Okna i drzwi balkonowe:

• stolarka okienna drewniana, kolor biały od zewnątrz, od wewnątrz biały;
• w każdym pomieszczeniu przynajmniej jedno skrzydło z dodatkową funkcją uchylania

przeszklone szybami zespolonymi, okucia systemowe

6.Parapety:

• parapety okienne okna „niskie” - konglomerat;
• parapety okienne okna „wysokie” – brak;

7.Drzwi wewnętrzne:

• otwory przygotowywane do montażu ościeżnic i skrzydeł drzwiowych

8.Kuchnie:

• instalacja elektryczna - trójfazowa przy kuchniach elektrycznych
• instalacja lokalowa wodna i c.o. — podposadzkowa (rury  z tworzywa sztucznego).
• wprowadzone podejścia do podłączenia urządzeń (zlewozmywak z baterią sztorcową, kuchnia elektryczna, lodówka, zmywarka)
• instalacja wodna i kanalizacyjna z tworzywa sztucznego poprowadzona po ścianie 

• bez urządzeń

9.Łazienki:

• instalacja lokalowa wodna podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego) wyprowadzone podłączenia do odbiorników w miejscach przewidzianych w projekcie (np. pralka. umywalka , miska ustępowa, wanna/natrysk), instalacja kanalizacyjna z rur z tworzyw sztucznych wkuwane w ściany murowane , nie wkuwane w żelbet i ściany międzylokalowe murowane
• pion z rur z tworzyw sztucznych
• indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody dostępne do odczytu z klatki schodowej lub korytarza

• bez urządzeń sanitarnych

10.Instalacja co.:

• grzejniki płytowe, termozawory
• podejścia pod grzejniki ze ścian
• w łazienkach grzejniki drabinkowe
• instalacja lokalowa podposadzkowa
• indywidualne liczniki ciepła dostępne do odczytu z klatki schodowej lub korytarza

11.Instalacja wody:

• instalacja lokalowa podposadzkowa, podejścia do baterii stojących na urządzeniach
• indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody dostępne do odczytu z klatki schodowej lub korytarza

12.Instalacja kanalizacyjna:

• Z tworzywa sztucznego

13.Instalacja wentylacyjna:

• wentylacja wymuszona poprzez wentylatory wewnątrzlokalowe np. Helios lub równorzędne,  nawiew poprzez nawiewniki okienne lub ścienne
• w kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu kuchennego (zbiorczy)

14.Instalacja elektryczna:

• przewody miedziane
• tablice mieszkaniowe
• osprzęt elektryczny
• bez opraw oświetleniowych w mieszkaniach

15.Inne instalacje:

• RTV – gniazda do TV kablowej
• Telefoniczno internetowa w każdym pokoju
• Wideo domofon (wraz z osprzętem, wideo domofonem)
• dzwonkowa z osprzętem

16.Balkony / loggie

• płytki betonowe układane na systemowych podkładkach
• balustrady stal nierdzewna wypełniona szkłem bez pochwytu
• portfenetry stal nierdzewna wypełniona szkłem bez pochwytu

17.Tarasy

• balustrady stal nierdzewna wypełniona szkłem bez pochwytu
• wykończenie –– płyty tarasowe układane na systemowych podstawkach

1. Ogródki

• Ogródki przynależne do mieszkań – ogrodzenie system typu betafance
• wykończenie –– płyty tarasowe układane na systemowych podstawkach / trawa – ( zgodnie z projektem)

1. LOKALE USŁUGOWE

1.Drzwi wejściowe:

• aluminiowe przeszklone atestowane

2.Ściany wewnętrzne:

• konstrukcyjne – żelbetowe monolityczne
• międzylokalowe – żelbetowe monolityczne lub murowane
• działowe – murowane z bloczków silikatowych
• tynk gipsowy kat. III, w łazienkach i w.c. do wysokości 2,0m zatarty na ostro (pod glazurę)
• nie malowane

3.Sufity:

• Ocieplenie z wełny mineralnej przygotowane do indywidualnego wykonania sufitów podwieszanych    

4.Podłoża podposadzkowe:

• cementowe, zatarte na gładko

5.Drzwi wewnętrzne:

• otwory przygotowywane do montażu ościeżnic i skrzydeł drzwiowych

1. Instalacje: Wykonane zgodnie z projektem technicznym

• instalacja elektryczna – wejście do lokalu zakończone skrzynką bezpiecznikową 

• instalacja lokalowa wodna i c.o. — podposadzkowa (rury  z tworzywa sztucznego) prowadzone podłączenia do odbiorników w miejscach przewidzianych w projekcie (np.. umywalka, miska ustępowa, zlewozmywak)
• instalacja wodna - piony z rur z tworzyw sztucznych, indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody
• instalacja kanalizacyjna z tworzywa sztucznego

• bez urządzeń sanitarnych
• instalacja wentylacji mechanicznej- wejście do lokalu bez rozprowadzeń,  montaż centrali wentylacyjnej po stronie nabywcy

• grzejniki płytowe, termozawory
• podejścia pod grzejniki zgodne z projektem
• indywidualne liczniki ciepła

• RTV – wejście do skrzynki multimedialnej
• Telefoniczno internetowa - wejście do skrzynki multimedialne

VI.POMIESZCZENIA GOSPODARCZE, TECHNICZNE I KOMÓRKI LOKATORSKIE

1.Wykończenie:

•  posadzka – betonowa wykończona żywicą epoksydową  lub gres
•  drzwi  stalowe
•  przewietrzanie pomieszczeń zgodnie z projektem
•  instalacja elektryczna – oprawy produkcji krajowej
• posadzki w pomieszczeniu węzła C.O. , wodomiaru i innych pomieszczeniach technicznych posadzka żywicy epoksydowej  lub gres
• komórki lokatorskie wykończenie powierzchni posadzki gres
• drzwi i ściany – systemowe Janus&Janus
• przewietrzanie pomieszczeń zgodnie z projektem

VII.GARAŻE WIELOSTANOWISKOWE

1.Ściany zewnętrzne, wewnętrzne, konstrukcyjne i słupy

• ściany zewnętrzne. konstrukcyjne i slupy żelbetowe monolityczne, ściany szczelinowe
• ściany wewnętrzne murowane i żelbetowe

1. Sufit

• beton poszalunkowy ocieplony wełną mineralną (zgodnie z projektem)  

1. Posadzki

• Betonowe utwardzane powierzchniowo wykończenie warstwą żywicy epoksydowej z oznakowaniem miejsc parkingowych

1. Drzwi

• stalowe według wymagań ppoż (do pomieszczeń technicznych, podestów wind i klatek schodowych

1. Wrota

• otwierane automatycznie przy pomocy  pilota

1. Instalacje

• wentylacja mechaniczna bytowa
• elektryczna z odrębnym opomiarowaniem — oświetleniowa z oprawami,
• kanalizacyjna wraz z odwodnieniem i separatorem związków ropopochodnych
• instalacja hydrantowa
• instalacja p.poż
• instalacja tlenku węgla

1. Platformy parkingowe:

• Miejsca postojowe
• Platformy parkingowe

VIII.MEDIA

• woda zimna i kanalizacja -  sieć miejska
• ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody –sieć miejska - węzeł ciepły w budynku
• antena zbiorcza na dachu budynku 
• brak instalacji gazowej